Opis

Przedstawiamy Państwu ogrodzoną nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni działki 4 809 m², zlokalizowana w strefie przemysłowej miasta Koło (woj. wielkopolskie), zaledwie 2 km od centrum miasta.

Idealna propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych — z szybkim dojazdem, gotową infrastrukturą oraz przestrzenią do dalszej rozbudowy!

Rynek: wtórny

Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Lokalizacja: ul. Towarowa, Koło – dynamicznie rozwijająca się strefa przemysłowa, w sąsiedztwie znanych firm: Geberit, Milka, Grene, Promasz, hurtownie, stacje paliw.

Świetne połączenie z drogami krajowymi i centrum miasta.

Zabudowa i powierzchnie:

-Powierzchnia działki: 4 800 m²

-Budynek produkcyjny (szwalnia): 541 m²

-Budynek administracyjno-magazynowy: 438 m²

-Drogi i parkingi (kostka brukowa): ok. 900 m²

-Możliwość dalszej zabudowy: ok. 1 100 m² wolnej powierzchni

Opis budynków:

1. Budynek produkcyjny (541 m²)

-Konstrukcja: tradycyjna, pustaki żużlobetonowe

-Dach: stalowy, dwuspadowy

-Pomieszczenia: hala produkcyjno-magazynowa (350 m²) + część biurowo-socjalna (190 m²)

-Wysokość: 3,2 m

-Rok budowy: 1995–1998

-Stan: bardzo dobry

-Ogrzewanie: elektryczne lokalne

-Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa

2. Budynek administracyjno-magazynowy (438 m²)

-Konstrukcja: tradycyjna, pustaki ceramiczne

-Dach: jednospadowy, blacha stalowa

-Pomieszczenia: magazyn (282 m²) + biura/socjal (156 m²)

-Wysokość: 3 m

-Rok budowy: 2000

-Stan: bardzo dobry

-Ogrzewanie: elektryczne lokalne

-Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa



Media i zagospodarowanie:

-Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, teletechnika

-Dodatkowo: kanalizacja deszczowa, linia napowietrzna

-Ogrodzenie: płyty żelbetowe, brama i furtka stalowa

-Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący

-Dojazd: utwardzony, kostka brukowa

MPZP i możliwości inwestycyjne:

-Przeznaczenie: 1P,U - zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, usługi

-Maks. zabudowa: 70% powierzchni działki

-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%

-Maks. wysokość budynków: 25 m

-Zakaz zabudowy mieszkaniowej

-Możliwość lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej (po uzgodnieniu)

-Minimalna nowo wydzielana działka: 1 000 m²

Atuty oferty:

-Atrakcyjna cena i pełna własność

-Gotowe do użytku dwa budynki w bardzo dobrym stanie

-Duży teren z potencjałem rozbudowy

-Pełne uzbrojenie i infrastrukturą

-Doskonała lokalizacja – strefa przemysłowa Koła

-Sąsiedztwo znanych firm i zakładów przemysłowych

Szczegóły oferty