OFERTA
Firma ABA NIERUCHOMOŚCI oferuje:
Oferujemy kompleksowa usługę w zakresie kupna, sprzedaży, wynajmu, zamiany nieruchomości.
Dbamy o bezpieczeństwo i prawidłowy przebieg transakcji zgodny z obowiązującymi przepisami prawa.
- Dokonujemy sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, który wymaga:
- Sprawdzenia posiadanych przez klienta dokumentów;
- Zidentyfikowania właściciela nieruchomości;
- Sprawdzenia zapisów w rejestrach gruntów i księgach wieczystych;
- Wskazania, czy stan prawny nieruchomości pozwala na jej zbycie;
- Wykonujemy opis i inwentaryzację nieruchomości poprzez:
- Opis obiektu w oparciu o oświadczenia sprzedającego, oraz indywidualna ocena podczas oględzin;
- Inwentaryzację powierzchni nieruchomości
- Sporządzamy dokumentację fotograficzną;
- Określamy atrybuty korzystne i niekorzystne nieruchomości;
- Sprawdzamy obciążenia i zadłużenia na nieruchomości
- Wobec banków, Skarbu Państwa, oraz innych wierzycieli;
- Obciążenia ograniczonymi prawami rzeczowymi
- Podatki i opłaty lokalne;
- Zadłużenia wobec dostawców mediów i innych usług;
- Określamy możliwą cenę nieruchomości do uzyskania na rynku relacja popytu i podaży na podobne obiekty; Wycena indywidualna określająca warunki rynkowe danej nieruchomości;
- Wykonujemy profesjonalne zdjęcia wnętrz nieruchomości, robimy zdjęcia oraz film prezentacyjny nieruchomości wykorzystując drona, tworzymy również spacery wirtualne prezentujące pomieszczenia w budynku w formie trójwymiarowej
- Sporządzamy opis szczegółowy oferty, przygotowujemy ją do ekspozycji na rynku, szukamy najlepszych sposobów i miejsc reklamy.
- Wprowadzamy ofertę do systemu informatycznego firmy, prasy lokalnej, portali internetowych itp.
- Prezentujemy w terenie ofertę klientom, gromadzimy dokumenty i wykonujemy czynności sprawdzające.
- Organizujemy spotkania klientów i pomoc w negocjacjach;
- Oceniamy wiarygodność finansową potencjalnych kupujących;
- Pomagamy w wyborze sposobu finansowania transakcji, kredytu i banku;
- Organizujemy sposób transakcji, terminy poszczególnych czynności i zabezpieczeń dla klientów;
- Pomagamy w ustaleniu warunków zawarcia umowy, zabezpieczających interesy stron transakcji;
- Oceniamy ryzyko pod katem zapłaty wynagrodzenia dla sprzedającego.
- Gromadzimy dokumenty i umawiamy strony z notariuszem.
- Pilnujemy wcześniejszych ustaleń stron i ich realizacji..
- Uczestnictwo w wydaniu nieruchomości, sporządzenie protokółu wydania.
Stosujemy pośrednictwa umowy otwarte i na wyłączność.
ABA - Twoje biuro nieruchomości Konin